Marché
Capex : définition, calcul et rôle en finance
Capex, Capital Expenditure : définition, différence avec l'opex, méthode de calcul, traitement comptable et arbitrage entre achat et location d'actifs.
Par Louis Hoang ·
Le fil
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15 articles pour préparer, financer et faire vivre un investissement locatif.
Financement
Expert immobilier : à quoi sert-il vraiment ?
Un expert immobilier détermine la valeur d'un bien à une date donnée. Rôle, méthodes, cas d'usage, coût et différences avec l'agent ou le notaire.
Par Laurence Bescond ·
Marché
M2 : le guide complet de la BMW M2 Coupé
6 cylindres en ligne, jusqu'à 480 ch, châssis compact, Pack M Performance Piste et budget : le guide complet de la BMW M2 Coupé, agile et sportive.
Par Louis Hoang ·
Marché
Acheter un studio étudiant : bon plan ?
Ce que disent les vacances locatives, la ville et la taille réelle des lots dans ce segment.
Par Louis Hoang ·
Financement
Assurance emprunteur : ce que la banque tait
Les clauses qui pèsent sur le coût total et les questions à poser avant de signer.
Par Laurence Bescond ·
Marché
Cash-flow positif : les villes à cibler
Critères objectifs pour repérer les marchés où loyer et prix restent compatibles.
Par Louis Hoang ·
Colocation : rendement réel après charges
Décompte honnête des postes de dépense qui séparent le rendement affiché du net.
Par Laurence Bescond ·
Stratégie
Courtier en immo : ce qu'il change vraiment
Ce qu'un courtier apporte concrètement en sélection de biens et en négociation, chiffres à l'appui.
Par Viviane Rodrigues ·
Financement
Délégation de crédit : gagner du temps
Comparer assurance groupe et délégation sur un prêt locatif, gain réel et démarches.
Par Laurence Bescond ·
Stratégie
Immeuble de rapport : par où commencer ?
Les étapes de sourcing, d'analyse et de financement sur une opération à plusieurs lots.
Par Viviane Rodrigues ·
Stratégie
Les erreurs du premier investissement locatif
Retours d'expérience sur les décisions qui coûtent le plus cher sur un premier achat.
Par Viviane Rodrigues ·
LMNP, SCI ou nu : quel montage choisir
Arbitrage fiscal selon la durée de détention, le niveau de loyer et la situation du foyer.
Par Delphine Humbert ·
Financement
Prêt immobilier : négocier son taux
Comment se présenter en banque et quel levier faire jouer sur un dossier locatif.
Par Laurence Bescond ·
Marché
Rendement brut ou net : le bon calcul
Méthode pas à pas pour passer du rendement affiché au rendement réellement encaissé.
Par Louis Hoang ·
Stratégie
Revente à cinq ans : préparer sa sortie
Fixer son horizon, anticiper les frais et l'impôt pour ne pas subir le calendrier.
Par Louis Hoang ·
Un projet locatif à chiffrer ?
Décrivez votre projet, votre apport et la ville visée : nous revenons vers vous avec les premières questions à trancher.